Optimisez la valeur de votre maison grâce à la rénovation énergétique : les travaux à privilégier

Afin d’augmenter la valeur de votre maison et améliorer son confort, il est essentiel de se pencher sur la question de la rénovation énergétique. En effet, en réalisant des travaux adaptés, vous pourrez optimiser votre consommation d’énergie, réduire vos factures et offrir un environnement agréable aux occupants de votre habitat.

Dans cet article, nous vous présentons les travaux de rénovation énergétique à prioriser, en fonction de leur impact sur la performance énergétique globale de votre maison.

Quand faut-il faire des travaux de rénovation énergétique ?

Avant de vous lancer dans les travaux de rénovation énergétique, il convient de réaliser une analyse approfondie de la situation actuelle de votre maison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet d’évaluer la performance énergétique et donne une estimation de la consommation d’énergie, ainsi que des recommandations pour améliorer cette performance.

Plus complet que le DPE, l’audit énergétique prend en compte l’ensemble du bâti et de ses équipements (chauffage, isolation, ventilation…) et permet d’identifier les points forts et les points faibles de la maison en termes d’efficacité énergétique et propose un plan d’action pour améliorer cette performance.

Si les coûts des travaux peuvent faire peur, dites-vous qu’ils permettront de faire augmenter la valeur de votre maison bien au-dessus du prix moyen au mètre carré dans votre région.

Les travaux de rénovation énergétique à privilégier en priorité

L’isolation thermique des murs, sols et toiture

Environ 30% des déperditions de chaleur d’une maison se font par les murs et 30% par la toiture également, ce qui nous invite à bien isoler ces différents éléments pour réduire les pertes énergétiques. Plusieurs techniques d’isolation sont possibles :

• Isolation par l’intérieur : elle consiste à poser des matériaux isolants sur les murs et/ou les plafonds, puis à recouvrir ces matériaux d’un revêtement de finition (placo, lambris…). Cette technique est souvent moins coûteuse que l’isolation par l’extérieur, mais peut engendrer une perte d’espace intérieur.
• Isolation par l’extérieur : elle consiste à appliquer un isolant sur les murs extérieurs, puis à le recouvrir d’un enduit ou d’un bardage. Cette technique permet de traiter les ponts thermiques et d’améliorer l’esthétique du bâtiment, mais est plus onéreuse que l’isolation par l’intérieur.
• Isolation des combles et de la toiture : la toiture étant responsable d’une grande partie des déperditions thermiques, il est primordial de bien l’isoler. Plusieurs techniques sont possibles, selon le type de combles (aménageables ou perdus) et les matériaux utilisés (laine de verre, laine de roche, ouate de cellulose…).

Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire

Le chauffage représente environ 60% de la consommation d’énergie d’un foyer. Pour améliorer cette performance, il faut commencer par opter pour un système de chauffage performant (chaudière à condensation, pompe à chaleur, poêle à bois…) : les possibilités sont nombreuses pour remplacer votre ancien système de chauffage par un modèle plus économique et écologique.

Ensuite, il convient de mettre en place d’un système de régulation (thermostat d’ambiance, programmateur…) qui permet de gérer votre consommation de chauffage en adaptant la température selon vos besoins et les heures de la journée.

Enfin, remplacez votre ancien chauffe-eau par un modèle performant (chauffe-eau thermodynamique, solaire…) permet de réduire considérablement votre consommation d’énergie liée à l’eau chaude sanitaire.